Rénovation

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Bénéfices obtenus

+3 sauts de classe énergétique (DPE E → DPE B)
Gains de confort thermique (hiver comme été)
+17% de valeur patrimoniale estimée par rapport à une maison équivalente avec un DPE D

Principaux travaux énergétiques

Toiture : Changement et isolation avec un matériau bio-sourcés à fort déphasage thermique
Fenêtres : Changement de toutes les menuiseries extérieures (yc. Déclaration Préalable)
Murs : Isolation Thermique par l’Extérieur avec retours d’isolant sur les tableaux de fenêtre
Sols : Isolation du sol sur terre-plein avec un matériau bio-sourcé
VMC : Création d’une VMC hygroréglable de type A avec sortie en toiture
Chauffage : Changement des radiateurs pour des radiateurs électriques performants
Eau chaude sanitaire : Création d’un réseau d’eau chaude, avec ballon électrique performant
Energie renouvelable : Anticipation d’un futur projet de photovoltaïque

Avant : DPE E

Après : DPE B

Plan du RDC avant

Plan du RDC après

Avant : Un couloir en moquette, un escalier industriel, des bureaux vitrés

Après : Réagencement et rénovation complets

Bénéfices obtenus

Un espace complètement repensé pour l’usage d’habitation pour un projet locatif
Un intérieur épuré, qui tient compte des volumes, des vues extérieures et de la lumière naturelle
Un budget contenu, adapté au projet locatif

Principales transformations architecturales

Optimisation d’espace : Redistribution des pièces suite au changement de destination du bien
Salles d’eau : Création de 2 WC et 3 salles de bains
Cuisine : Création d’une cuisine complète
Escalier sur-mesure : Création d’un double escalier
Chambres / Suites : Création de 5 chambres pour atteindre le T6
Fenêtre : Création d’une ouverture sur rue (dossier de Déclaration Préalable de Travaux, collaboration avec les Architectes des Bâtiments de France, collaboration avec un ingénieur structure)
Remise au norme électrique et rafraîchissements : Création des réseaux et rénovation complète des revêtements
Menuiserie intérieure : création de rangements intégrés