Augmenter le DPE de vos biens à Lyon et alentours
Investisseurs et marchands de biens, confiez vos projets à un professionnel de l’optimisation d’espace et de la rénovation énergétique
Quels bénéfices à rafraîchir et à augmenter le Diagnostic de Performance Energétique de mes biens immobiliers ?
Se conformer à la règlementation énergétique: en France, les “passoires thermiques” doivent être rénovées avant certaines échéances définies par la loi :
1er janvier 2025 pour les biens en DPE G,
1er janvier 2028 pour les DPE F,
1er janvier 2034 pour les DPE E.
Réduire le risque d’impayés : un logement bien pensé, esthétique et peu énergivore attire le plus souvent des locataires de qualité, avec de meilleurs dossiers. Ainsi, les bailleurs réduisent le risque d’impayés.
Réduire le taux de vacance du logement : un logement où les locataires se sentent bien, c’est aussi un logement où ils restent plus longtemps, ce qui réduit mécaniquement le taux de vacance du logement. Cela réduit également le temps induit par les visites et la contractualisation avec un nouveau locataire.
Augmenter la valeur locative de leur logement : une rénovation bien pensée peut également permettre d’augmenter le loyer, grâce à de meilleures prestations (une meilleure esthétique, un design de qualité, une circulation fluide, des rangements optimisés, etc.)
Augmenter la valeur patrimoniale du bien lors d’une revente (la “valeur verte”).
Quels travaux réaliser pour augmenter mon diagnostic énergétique ?
Modélisation thermique et scénarios de travaux
Dans le bâti ancien, chaque logement a ses caractéristiques uniques. Avant de pouvoir répondre à la question, il faut tester plusieurs scénarios.
L’agence Passerelle réalise une étude préalable pour modéliser thermiquement le bien et ainsi tester des scénarios de travaux et de simuler le DPE post-travaux
L’ingénierie financière permet de calculer les coûts de travaux, les aides éventuelles, le gain de valeur verte, le retour sur investissement.
L’agence vous recommande alors le meilleur “optimum technico-économique”
Sécurisation du chantier pour atteindre l’objectif de DPE
Une fois l’optimum technico-économique trouvé, l’agence Passerelle s’occupe de sécuriser le chantier afin d’atteindre les bénéfices attendus :
Consultation des entreprises de travaux formées à la rénovation énergétique
Suivi d’exécution des travaux esthétiques et énergétiques
Test d’étanchéité à l’air (option)
Sollicitation d’un diagnostiqueur pour le DPE de fin travaux
L’objectif est que chaque euro investi participe à l’augmentation du DPE et que vous ne fassiez pas de dépenses inutiles.
La méthode de l’agence Passerelle pour vous accompagner
Service clé-en-main” où l’agence gère pour vous la rénovation de bout-en-bout : de l’étude d’aménagement et l’étude énergétique à la conception jusqu’à la livraison de votre chantier.
Valorisation du potentiel du bien : bien agencer, bien décorer pour attirer les locataires (courtes ou longues durées).
Priorisation des travaux énergétiques afin de rénover au plus juste : gagner des classes énergétiques du DPE sans investissements superflus. Tout l’enjeu est de prioriser les travaux pour atteindre les objectifs.
Aides à la rénovation énergétiques : Vous éclairer sur les subventions à la rénovation auxquelles vous pourriez être éligible (aides nationales, locales, dispositifs fiscaux).
Sécurisation du chantier : l’agence vous fourni un réseau d’artisans de confiance et assure un suivi régulier sur place, vous êtes tenus informés en temps réel sans avoir à gérer vous-même.
Aide à la commercialisation : production de vues 3D pour la mise en location / en vente du bien avant même la fin des travaux.
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