Rénovation énergétique en secteur protégé

1 sept.

Le nouveau guide pour les projets de rénovation soumis aux ABF (Architectes des Bâtiments de France) vient d’être publié par les ministères de la Ville et du Logement et de la Culture. L’agence Passerelle vous partage les 6 points clés :

Le **guide de réhabilitation énergétique du bâti** produit par deux ministères en collaboration avec le CEREMA *(Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement)* a été publié au cours de cet été caniculaire.
Ce guide s’adresse notamment aux porteurs de **projets de rénovation énergétique et aux professionnels** pour **sécuriser les Déclarations Préalables de Travaux.**

Voici les 6 points clés à retenir :

1 - Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE) en secteur protégé

**Le projet d’ITE doit préserver la qualité architecturale du bâtiment : modénature, proportions, lignes, jonctions et teintes**

Le projet d’isolation par l’extérieur des façades protégées doit intégrer une réflexion architecturale sur la cohérence d’ensemble du bâtiment, notamment :
la jonction entre la façade et la toiture
la jonction entre les façades isolées par l’extérieur et celles non isolées par l’extérieur
la bonne intégration avec les bâtiments environnants
le bon respect des rythmes et des proportions des façades, leur teinte et leurs décors

2 - Changement de fenêtres en secteur protégé

**Les nouvelles fenêtres doivent respecter le dessin de la menuiserie**
**d’origine et assurer une intégration harmonieuse à**
**la façade**

**Dessin** : *Reproduire les lignes et moulures d’origine*
Les nouvelles fenêtres en secteur protégé doivent :
reproduire la géométrie de la fenêtre et son cintrage éventuel (arc-de-cercle en haut de la fenêtre),
• restituer les profils des cadres et des moulures,
• conserver la surface des jours, respecter les dimensions et les proportions des bois,
• d’intégrer les petits-bois à l’extérieur du verre,
• reposer si possible la quincaillerie d’origine (récupérée et restaurée).
**Matériau :** *Souvent le bois, mais pas que.*
Les fenêtres à caractère patrimonial, généralement en bois, seront généralement remplacées par du bois pour faciliter la reproduction des moulures, mais ce n’est pas une obligation systématique.
**Position :** *Souvent dans la position d’origine*
Les fenêtre patrimoniales d’origines sont très souvent intégrée dans une feuillure, c’est-à-dire une rainure dans le mur pour accueillir la fenêtre. La conservation de ce principe de pose devra être privilégiée sur les façades à fort enjeu patrimonial.

3 - Pompes à chaleur et climatiseurs en secteur protégé

Les modules extérieurs doivent être positionnés plutôt côté cour ou en toiture mais possiblement aussi derrière des dispositifs de dissimulation (lambrequins, grilles en allège ou en imposte, etc.)

Les pompes à chaleur et les climatiseurs ont besoin, pour fonctionner, d’être reliés à l’air extérieur.
De préférence, les modules extérieurs sont posés côté cour ou en toiture (éventuellement via les anciens conduits de cheminée), avec une réflexion sur le fait qu’ils ne soient pas visible depuis la rue.
Côté façade, une dissimulation via des caissons sur les balcons, derrière des volets ajourés, des garde-corps ou des grilles, doit se faire avec une teinte et un aspect proche.
S’il y a plusieurs modules extérieurs, on veillera à leur alignement.

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4 - Stores et volets en secteur protégé

**Les volets doivent s’intégrer à la façade et aux bâtis voisins. Les caissons de volets roulants doivent être dissimulés derrière des lambrequins**
Face aux canicules, les protections solaires (stores, volets battants, volets roulants) sont devenus une exigeance contre les “bouilloires thermiques”.

Lors du remplacement de protections solaires, l’enjeu est de soigner :
le dessin des volets ou des stores, dans le respect des caractéristiques patrimoniales locales (volet plein, volet avec persiennes toute hauteur, volet avec persiennes en imposte, stores à projection, jalousies, etc.).
leurs formes, leurs types et leurs coloris pour qu’ils ne se démarquent pas de manière excessive par rapport aux façades des bâtiments voisins.
Lors de la pose de protections solaires sur des façades qui n’en comportaient pas, le projet devra s’intégrer de manière harmonieuse à la façade et au bâtiment dans son ensemble.
Les caisson de volets roulants visibles depuis la rue devront être dissimulés derrière des lambrequins.
NB : A Lyon, suite à la canicule de 2026, la chaleur excessive dans les logements devrait prochainement être prise en compte comme nouveau critère de salubrité des logements. Les protections solaires devraient alors devenir obligatoires.

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5 - Sarking (isolation de la toiture) en secteur protégé

**Si l’isolation de la toiture se fait par l’extérieur (en “sarking”), soignez les lignes et les jonctions aux éléments environnants**

Le système de sarking, qui induit une légère surélevation de la toiture, est à privilégier sur les toitures sur les toitures non visibles depuis la rue (cœur d’ilot) ou dotées d’acrotères.
Sur une toiture d’intérêt patrimonial, le sarking doit soigner son intégration architecturale, notamment au niveau :
du raccord avec les pieds de lucarnes
du raccord avec les murs mitoyens
de la cohérence avec les bâtiments environnants

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6 - Panneaux solaires en secteur protégé

**Les panneaux solaires doivent être peu visibles de la rue et respacter la géométrie et la teinte de la toiture**

Prioriser les emplacements peu visibles de la rue, tels des appentis, ou des pans de toiture peu visibles (ex : toîts plats)
Privilégier les panneaux bruns pour les toitures en tuile ou encore les tuiles photovoltaïques
Privilégier les implantations en pan complet
Respecter la géométrie des toitures à pente et du bâti (emplacement en rive droite/gauche ou « axé » par rapport aux percements des façades, regroupement des panneaux, etc.).

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Des travaux soumis à autorisation

Tous ces travaux modificatifs de l’aspect extérieur d’un bâti doivent faire l’objet d’une Déclaration Préalable de Travaux. En secteur protégé, le projet sera aussi visé par les ABF. Faites vous accompagner pour concevoir le projet, éviter les erreurs, les délais inutiles et pour vous simplifier les démarches. L’agence Passerelle accompagne les particuliers dans ces démarches administratives.