Rénovation de maison, appartement, commerce à Lyon : rénovation esthétique et/ou rénovation énergétique
Vous souhaitez rénover un appartement, transformer une maison ou repenser un local professionnel ? Passerelle vous accompagne dans vos projets de rénovation à Lyon et dans sa métropole.
Notre approche associe architecture d’intérieur, amélioration du confort, rénovation énergétique, maîtrise d’oeuvre pour créer des espaces fonctionnels, esthétiques et adaptés à vos besoins.
Qu’il s’agisse de moderniser un intérieur, d’optimiser les espaces, de préserver le caractère d’un bâtiment ancien ou d’améliorer sa performance énergétique, chaque projet commence par une analyse du lieu, de vos attentes et de vos priorités.
Une approche globale, adaptée à chaque lieu
Chez Passerelle, chaque projet suit une démarche structurée :
Analyser le lieu et comprendre vos besoins,
Prioriser les travaux selon vos objectifs et votre budget,
Concevoir des solutions cohérentes, esthétiques et fonctionnelles,
Préparer la réalisation en sélectionnant les artisans de confiance,
Concrétiser le projet en coordonnant le chantier.
Cette vision globale permet de coordonner, lorsque le projet le nécessite, rénovation intérieure, amélioration énergétique et valorisation du bâti ancien.
Quels types de travaux ?
Rénovation de maison à Lyon
Rénover une maison, c’est l’occasion de repenser les espaces, d’améliorer le confort et de valoriser le bâtiment. Dans l’ancien, une attention particulière est portée aux matériaux, aux caractéristiques constructives et à la cohérence des travaux.
Rénovation d’appartement à Lyon
Réorganiser les pièces, optimiser les mètres carrés, moderniser une cuisine ou une salle de bains, apporter du charme : nous réfléchissons à des solutions adaptées à votre logement et à votre mode de vie.
Rénovation de commerce et de local professionnel
Réorganiser un espace de vente, moderniser un accueil ou repenser un lieu de travail demande de concilier identité visuelle, fonctionnalité et besoins de l’activité.
Rénovation énergétique
Isolation, ventilation, chauffage, confort d’été et amélioration du DPE : les travaux énergétiques doivent être hiérarchisés et pensés dans leur ensemble pour répondre aux besoins du bâtiment et à votre budget.
Rénovation du bâti ancien
Les immeubles de type canut, les maisons en pierre, les constructions en pisé ou en mâchefer ne peuvent pas tous être rénovés de la même manière que les bâtiments en béton. Le choix des isolants, la gestion de la vapeur d’eau, la ventilation et le traitement des menuiseries doivent tenir compte des caractéristiques de chaque bâtiment.
Exemple : rénovation globale d’une maison ancienne en pierre
1. Volet rénovation énergétique : +3 classes énergétiques
Une rénovation énergétique d’ampleur avec des matériaux bio-sourcés
Bénéfices obtenus
+3 sauts de classe énergétique (DPE E → DPE B)
Gains de confort thermique (hiver comme été)
+17% de valeur patrimoniale estimée par rapport à une maison équivalente avec un DPE D
Principaux travaux énergétiques
Toiture : Changement et isolation avec un matériau bio-sourcés à fort déphasage thermique
Fenêtres : Changement de toutes les menuiseries extérieures (yc. Déclaration Préalable)
Murs : Isolation Thermique par l’Extérieur avec retours d’isolant sur les tableaux de fenêtre
Sols : Isolation du sol sur terre-plein avec un matériau bio-sourcé
VMC : Création d’une VMC hygroréglable de type A avec sortie en toiture
Chauffage : Changement des radiateurs pour des radiateurs électriques performants
Eau chaude sanitaire : Création d’un réseau d’eau chaude, avec ballon électrique performant
Energie renouvelable : Anticipation d’un futur projet de photovoltaïque
Avant : DPE E
Après : DPE B
2. Volet architecture d’intérieur : rénovation complète d’une maison
Changement de destination : des locaux de bureaux transformés en habitation sur 3 niveaux destinée à la location
Plan du RDC avant
Plan du RDC après
Avant : Un couloir en moquette, un escalier industriel, des bureaux vitrés
Après : Réagencement et rénovation complets
Bénéfices obtenus
Un espace complètement repensé pour l’usage d’habitation pour un projet locatif
Un intérieur épuré, qui tient compte des volumes, des vues extérieures et de la lumière naturelle
Un budget contenu, adapté au projet locatif
Principales transformations architecturales
Optimisation d’espace : Redistribution des pièces suite au changement de destination du bien
Salles d’eau : Création de 2 WC et 3 salles de bains
Cuisine : Création d’une cuisine complète
Escalier sur-mesure : Création d’un double escalier
Chambres / Suites : Création de 5 chambres pour atteindre le T6
Fenêtre : Création d’une ouverture sur rue (dossier de Déclaration Préalable de Travaux, collaboration avec les Architectes des Bâtiments de France, collaboration avec un ingénieur structure)
Remise au norme électrique et rafraîchissements : Création des réseaux et rénovation complète des revêtements
Menuiserie intérieure : création de rangements intégrés
Quel budget pour rénover un bien ?
Le budget dépend de la surface, de l’état du bâtiment, des travaux structurels éventuels, du niveau de finition et des objectifs énergétiques. Dans l’ancien, il est particulièrement important d’anticiper les contraintes qui ne peuvent être confirmées qu’après une analyse approfondie.
A titre indicatif, les travaux se situent généralement entre 1000 et 1900 €/m², en fonction des travaux.
Une première réflexion permet de hiérarchiser les interventions, de définir le niveau de transformation et de préparer un programme cohérent.
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