Valeur verte : quel est l’impact du DPE sur la valeur d’un bien immobilier ?
Comme chaque année, l’Ordre des Notaires de France publie son rapport sur la “valeur verte”. Cette étude est basée sur les transactions immobilières réellement contractualisées. La dernière étude en date, mise à jour en janvier 2026, porte sur l’année 2024.
Ce qu’il faut retenir :
Le phénomène de la “valeur verte” se renforce d’année en année : les logements énergétiquement performants se vendent de plus en plus plus chers et les logement très énergivores se vendent de moins en moins chers par rapport aux biens avec un DPE médian (un DPE D), toutes choses égales par ailleurs. D’étude en étude, l’Ordre des Notaires capture le fait que les écarts entre les DPE A et B et les DPE F et G se creusent d’année en année.
Lecture du graphique ci-dessous : Par exemple, en région Nouvelle Aquitaine, une maison avec un DPE G vaut en moyenne -32% par rapport à une maison équivalente avec un DPE D. A l’inverse, une maison avec un DPE A vaut +16% qu’une maison avec un DPE D. Ces valeurs sont respectivement de -24% et de +12% en Auvergne-Rhône-Alpes.
Source : Valeur verte des maisons anciennes, Ordre des Notaires, mis à jour en janvier 2026
3. La décote du prix à cause d’un DPE bas (E, F, G) reste plus forte pour les maisons que pour les appartements. Par exemple, en région Nouvelle Aquitaine, un appartement avec un DPE G vaut en moyenne -22% par rapport à un appartement équivalent avec un DPE D, tandis que la décote était de -32% pour les maisons en G.
Source : Valeur verte des appartements anciens, Ordre des Notaires, mis à jour en janvier 2026
